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Sie müssen die folgenden Abschnitte bei der Ausarbeitung einer einfachen Untervermietungsvereinbarung einschließen: Wenn Sie neugierig sind, wie Sie eine Wohnung oder ein Haus untervermieten können, untersuchen wir die fünf Schritte für die Untervermietung als Untermieter oder als ursprünglicher Mieter. Aber da Sie hier sind, ist die Untervermietung einer Wohnung so einfach wie: Sie sollten eine Kaution für die Zeit Ihrer Untervermietung nehmen und halten. In Ihrer Vereinbarung sollten 5 grundlegende Punkte umrissen werden: Die Nichtzahlung der Miete durch den Sublessee bis zum 20. Tag des Monats wird ein Räumungsverfahren auslösen. Eine Nichtzahlungs-Petition und eine Petition werden beim Wohnungsgericht eingereicht. Der Sublessee erhält Kopien der Gerichtsschrift in Form einer Dienstleistung und muss sich dem Hafthof stellen. Ein Untermietvertrag ist ein rechtsverbindlicher Vertrag zwischen allen Interessenten, einschließlich des Mieters, des Untermieters und des Vermieters. Mehrere Staaten verlangen auch die Verwendung von Inventar-Checklisten sowohl am Anfang als auch am Ende der Belegung, wenn eine Kaution eingezogen wird. Wenn ein Mietvertrag für eine feste Laufzeit besteht und der Vermieter nicht bereit ist, eine Freigabe zuzulassen, dann ist die einzige Möglichkeit, jemandanderen zu finden, der den Raum übernimmt. Obwohl, um einen neuen Mieter zu finden, um in eine prekäre Situation zu ziehen, kann es einen Rabatt in der Miete sowie andere Zugeständnisse vom ursprünglichen Mieter erfordern. Ein Mietvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Grundstückseigentümer und einem Mieter, der die Rechte des Eigentümers auf den ausschließlichen Besitz und die Nutzung der Immobilie für einen vereinbarten Zeitraum auf den Mieter überträgt.

Der Mietvertrag gibt an, wie lange der Vertrag läuft und wie hoch die Miete des Mieters ist. Rechtlich gilt das gesetzliche Recht des Mieters, die Immobilie zu besitzen, als Mieter. Untervermietung tritt auf, wenn der Mieter einen Teil seines gesetzlichen Mietverhältnisses als neuen Mieter an einen Dritten überträgt. Da ein Mietvertrag in der Regel für einen vordefinierten Zeitraum erfolgt, können Situationen entstehen, die es dem ursprünglichen Mieter erschweren oder unmöglich machen, die Mietdauer abzuschließen. Wenn z. B. ein Mieter eine Wohnung in Chicago mit einem Mietvertrag von 12 Monaten vermietet und dieser Mieter im vierten Monat ein Jobangebot in Boston erhält, kann der Mieter beschließen, die Wohnung für die verbleibenden acht Monate an einen anderen Mieter zu vermieten. Die Untervermietung bedeutet, dass der ursprüngliche Mieter den Job annehmen und umziehen kann und keine teuren Gebühren zahlen muss, um aus dem Mietvertrag herauszukommen oder Miete für zwei Wohnungen zu zahlen. Diese rechtliche Vereinbarung umfasst die Grundlagen wie Start- und Enddatum, Miete und Unterschriften – wir empfehlen, diese als Standard zu haben, wenn Sie sich entscheiden, die Vereinbarung anzupassen und einige unserer Bedingungen zu entfernen. Wir decken auch diese komplizierteren Bedingungen ab, um Sie weiter zu schützen: Ablauf / Enddatum – Stellen Sie sicher, dass das Enddatum nicht weiter als das des ursprünglichen Leasingverhältnisses ist. Andernfalls könnte die Untervermietung zwischen den Parteien als unverbindlich angesehen werden.

Die Untervermietung darf die Dauer nicht überschreiten, für die der ursprüngliche Mieter der Vermietung der Immobilie zugestimmt hat, wie im Hauptmietvertrag angegeben (auch als ursprünglicher Mietvertrag bezeichnet). Maximale Miete und Kaution sorgsam sind durch die gleichen staatlichen Gesetze und Vorschriften wie Standard-Leasing beschränkt. Überprüfen Sie die Vermieter-Mieter-Gesetze Ihres Staates, um sicherzustellen, dass die Mietkosten in Ihrem Untermietvertrag rechtsgültig sind. Lead-Based Paint Disclosure – Nur wenn die Immobilie vor 1978 gebaut wurde. Die Erste Absatzerklärung wird als Einführung des Sublessor und des Sublessees dienen. Suchen Sie die erste leere Zeile in dieser Anweisung. Zeichnen Sie den vollständigen rechtlichen Namen des Sublessor in dieser Zeile auf.